海航回笼资金不惜代价 挥泪减持上海优质五星酒店


  据媒体报道,7月中旬,海航集团所属的上海淳大酒店投资管理有限公司100%股权转让项目在上海联合产权交易所公开挂牌,公告转让位于上海浦东的五星级酒店----上海淳大万丽酒店,这是目前上海唯一在转让的五星级酒店。

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  专业人士称上海已多年没有五星级酒店转让,预计未来几年内也很少会有这样优质的五星级酒店投入市场。日前,该项目专场推介会上,出现了万科等多家企业身影,意向接盘者不在少数。

  公告显示,上海淳大万丽酒店有两个股东,由万豪国际集团管理,2007年被中国全国星级酒店评定委员会批准为五星级旅游酒店。酒店占地面积6402平方米,拥有包括总统套房等363间/套客房。

  上海淳大万丽酒店位于浦东新区政府附近的联洋国际社区,北京银行委托的评估报告显示,海航2014年收购淳大万丽酒店的买入价为人民币19.68亿元,另外投入的新装修成本为2.96亿元。以2015年11月30日为基准日,酒店价值为23.17亿元。本次转让的资产评估报告显示,以2018年12月31日为基准日,酒店的总资产为30.54亿元,总负债22.2亿元,净资产8.35亿元。

  从淳大万丽的2018年度财务报表看,其收益达1.3亿多元,利润约3000万元,效益良好,但海航急于回笼资金,故而出让。据悉,上海淳大酒店投资管理有限公司100%股权优惠转让的底价为8.035亿元,承债后的交易对价为18亿元,即如果按股权底价8.035亿元成交,则承债后的交易总价约为18亿元;如为竞价转让,总的交易对价则以竞价结果为准。

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